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Dipl.-Ing. Andreas Müller - Beratender Ingenieur -




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Historisches Mehrfamilienwohnhaus
Zeissstraße in Chemnitz


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Wandbild 1 Straßenseite Zeissstraße Wandbild 2
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Baubeginn Trockenlegung Dachausbau
Das Objekt ist ein Jugendstilhaus mit Wandgemälden im Erdgeschossbereich des Treppenhauses. Es wurde komplett saniert und modernisiert. Die Fassade straßenseitig inklusive Fenster und Haustüre sowie das komplette Treppenhaus wurden entsprechend den historischen Vorlagen (allerdings mit Isolierglasfenstern) wieder hergestellt. Die Wandgemälde konnten restauriert werden - nicht zuletzt Dank der Fördermittel vom Denkmalschutz. Auf der Hofseite wurde passend zum Baustil modernisiert (Balkone mir Balkontüren, Dämmfassade).
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Treppenhaus im Bau Treppenhaus neu Treppenhaus neu
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Treppenhaus neu Treppenhaus neu Treppenhaus neu
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Aufzugsschacht Aufzugstür Aufzugsschachtdeckel/-entlüftung
Der Keller wurde komplett trockengelegt. Nach Erneuerung der Schleuse wurde der Ziegelboden aufgenommen und durch eine nach unten abgedichtete Betonplatte ersetzt. Die Wände wurden horizontal und von außen vertikal gesperrt und eine Drainage ergänzt.
Das Haus erhielt einen Aufzug. Der Schacht hierfür wurde vom Keller bis in den Dachboden neu hochgezogen.
Sämtliche Wohnungen erhielten neue Küchen, Bäder und Innen-WC. Die ehemaligen TC-Räume im Treppenhaus wurden aufgearbeitet und zu Hofseitig wurden Balkone für jede Wohnung errichtet.
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Hofseite links im Bau Hofseite mitte im Bau Hofseite rechts im Bau
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Hofseite links neu Hofseite mitte neu Hofseite rechts neu
Das gesamte Gebäude war ursprünglich dreispännig. Im Zuge des Umbaus erfolgte eine Wandlung in eine Zweispännigkeit. Im Erdgeschoss entstanden Büroräume, in den Obergeschossen je eine größere und eine kleinere Wohnung. Im Dachgeschoss und Dachboden wurde die Zweispännigkeit beibehalten und zwei Maisonette-Wohnungen eingebaut. 
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Balkonausgang von innen Wohnungstreppe im Dachgeschoss
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Balkonausgang außen Dachfensterband Raum mit Balkonausgang im DG









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Gegründet:

Dezember 1992


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Dipl.-Ing. Andreas Müller


Beratender Ingenieur der Ingenieurkammer Sachsen mit Bauvorlageberechtigung

Sachverständiger und Gutachter für Allgemeinen Hochbau, Brandschutz und Baukostenanalyse

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